lunedì 30 giugno 2008

Chi è Howard Gardner?

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Howard Gardner (ScrantonPennsylvania11 luglio 1943) è uno psicologo statunitense, professore presso l'Università di Harvard.

Ha acquisito celebrità nella comunità scientifica grazie alla sua notissima teoria sulle intelligenze multiple. La sua proposta consiste nel considerare priva di fondamento la vecchia concezione di intelligenza come un fattore unitario misurabile tramite il Quoziente d'intelligenza (Q.I.), e sostituirla con una definizione più dinamica, articolata in sottofattori differenziati

È attualmente considerato uno dei più importanti esponenti dei cosiddetti teorici dell'intelligenza fattorialista, o S, contrapposti ai globalisti, o G.

Grazie ad una serie di ricerche empiriche e di letteratura su soggetti affetti da lesioni di interesse neuropsicologico, Gardner ha identificato almeno sette tipologie differenziate di "intelligenza", ognuna deputata a differenti settori dell'attività umana:

  1. Intelligenza logico-matematica
  2. Intelligenza linguistica
  3. Intelligenza spaziale
  4. Intelligenza musicale
  5. Intelligenza cinestetica o procedurale
  6. Intelligenza interpersonale
  7. Intelligenza intrapersonale

In seguito, nel corso degli anni '90, ha proposto l'aggiunta di altri due tipi di intelligenza: quella naturalistica e quella esistenziale.

È noto anche per aver scritto alcuni importanti testi di psicologia dell'educazione e per aver elaborato la più importante storia classica della nascita della scienza cognitiva

The Mind's New Science (1983). Per le sue ricerche ha ottenuto vari riconoscimenti e lauree ad honorem.


Come si fa a diventare milionari?

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Si può imparare a diventare ricchi
Sì, si può
In realtà la storia dell’italiano medio è molto diversa. Il 95% delle persone, infatti, vive al limite, a fine mese non ha più un euro in tasca e spesso arriva anche a stento al successivo stipendio. Solo il 5% delle persone è milionario in euro. Se ci pensi bene, però, il 5% è sempre una buona percentuale, ci potresti rientrare anche tu un giorno non lontano. 
Qual è la differenza fra i ricchi, i poveri e la classe media
E' stata studiata la ricchezza ed i ricchi, per capire quale sia la differenza che fa la differenza con le persone comuni. 
Ciò che ha reso realmente ricche queste persone non sono altro che piccole strategie, modi diversi di porsi degli obiettivi
Vuoi sapere in che modo i milionari investono e creano rendite automatiche di denaro
Vuoi scoprire i segreti degli uomini più ricchi del mondo per investire in immobili, sfruttare internet e creare nuove attività?
Ti consiglio "Ricchezza - La Psicologia dei Ricchi per Creare Rendite e Guadagnare Denaro", Audiocorso 3 CD di Giacomo Bruno che puoi acquistare qui al prezzo di € 79,00!
E non è finita: incluso nel prezzo riceverai in omaggio:
  1. Report "Rendite da 32.400 Euro" (Gratis!);
  2. Altri cinque Report in omaggio (Gratis!).
Il corso di "Ricchezza" fornisce strategie semplici ed efficaci per avere successo nella vita finanziaria
Senza grandi nozioni di economia, ma con una chiarezza adatta anche ai bambini, si scoprono i segreti per aumentare le proprie entrate mensili. Smettere di lavorare duro e scegliere di lavorare con intelligenza: per ottenere di più, avere più tempo per se stessi e la propria famiglia, per soddisfare i propri bisogni. E aumentare la qualità della propria vita, raggiungendo la libertà finanziaria.
E' un corso pratico per rendersi conto che diventare ricchi è più facile del previsto. Basta capire come soddisfare gli altri, programmarsi al successo, come farci supportare da convinzioni potenzianti, come sfruttare l'effetto leva negli affari. Tutto si può imparare e la ricchezza è una di quelle cose che nella vita non ti insegna nessuno: oggi puoi imparare come i ricchi fanno investimenti in immobili, come sfruttano la leva finanziaria, come creano attività che non richiedono il loro tempo. E scoprirai quali sono le convinzioni alla base dell'atteggiamento mentale dei ricchi.
Questi gli argomenti trattati nel Corso:

CD 1: PSICOLOGIA DELLA RICCHEZZA E RENDITE AUTOMATICHE DI DENARO (73min)
  • I segreti del Cash Flow per vivere da ricchi anche senza lavorare. 

  • Triplicare le tue entrate in pochissimi mesi e senza abbandonare il tuo attuale lavoro.

  • Non essere più dipendente dal tuo lavoro grazie ad una rendita alternativa e parallela.

  • Come gestire i tuoi soldi in maniera intelligente e senza sprechi. 

  • Come vivere da ricco e acquisire l'atteggiamento mentale degli uomini più ricchi della terra.

  • Come avere più tempo libero da trascorrere con la famiglia e i figli.

  • Il segreto di Robert Kiyosaki per generare enormi quantità di ricchezza partendo da zero.

  • Costruire un acquedotto di rendite fisse che durino per tutta la vita. 

  • Come andare in pensione a 30 anni e godersi il resto della vita nella sicurezza finanziaria.

CD 2: ESEMPI E STRATEGIE OPERATIVE IN ATTIVITA' REDDITIZIE E PROFITTEVOLI (58min) 

  • Passare dalla classe povera-media alla classe ricca creando rendite di denaro indipendenti dal tuo lavoro.

  • Le convinzioni limitanti che ti impediscono di diventare ricco e come trasformarle in convinzioni potenzianti.

  • Come guadagnare mentre dormi: il più grande segreto della ricchezza. 

  • Come creare una nuova attività partendo da zero, senza bisogno di soldi nè di particolari competenze.

  • I quadranti del CashFlow: tu in quale sei? Differenze tra dipendenti, professionisti, imprenditori, investitori.

  • Investire in immobili: le strategie che usano i ricchi per creare denaro.

  • Comprare una casa senza avere un soldo con semplici strategie economiche e buone conoscenze.

  • Un esempio di asta immobiliare per guadagnare più del 100% e moltiplicare il ritorno sull'investimento..

  • Come farti pagare il mutuo da qualcun altro con affitti e rendite fisse.

  • Opzioni immobiliari: il migliore strumento per fare soldi con la cessione del compromesso.

CD 3: LEVA FINANZIARIA E INVESTIMENTI IN ATTIVITA' AUTOMATICHE (46min) 

  • Liberarti del tuo capo per sempre, senza stress e senza fatica.

  • Le attività che non necessitano della tua presenza e ti creano rendite indipendenti da te. 

  • I quadranti del tempo di Stephen Covey: quando esserci e quando delegare per le cose meno importanti. 

  • La leva finanziaria esterna ed interna per moltiplicare le tue entrate.

  • Perchè Internet è la migliore leva finanziaria e come sfruttarla a dovere. 

  • Perchè i grandi ricchi pagano meno tasse delle classi medie e povere.

  • 1.000.000$ per telefonare ad Anthony Robbins: perchè standard alti creano tanto valore.

  • Moltiplicare i tuoi soldi con l'aiuto delle tue conoscenze e della leva finanziaria.

sabato 28 giugno 2008

Come diventare ricco con gli Stralci Immobilari!

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Al giorno d'oggi è difficile riuscire a comprare casa riuscendo, al contempo, a fare un buon affare.
Esiste una tipologia d'investimento un po' insolita e poco conosciuta, ma che è al contempo la più redditizia dal punto di vista economico: quella degli "Stralci", ossia quella dell'acquisto degli immobili prima dell'asta.
Vuoi conoscere tutti i segreti per comprare un immobile prima che venga messo all'asta? 
Vuoi acquistare casa riuscendo a risparmiare tempo e denaro? 
Vuoi scoprire i segreti di un grande immobiliarista?
Ti consiglio "Immobili Prima dell'Asta™ - Trucchi e Consigli della Compravendita Prima dell'Asta", Ebook di 266 Pagine di Igino Di Pietra che puoi acquistare a € 99,00 cliccando qui!
Con questo Ebook impari le tattiche per ottenere un vantaggioso risparmio dall'acquisto della tua casa, scopri i trucchi del mestiere per riuscire ad acquistare il tuo immobile prima dell'asta e realizzare il sogno di un investimento!
E non è tutto!
Se acquisti cliccando qui ricevi in omaggio:
  1.  "Otto Segreti delle Aste Immobiliari", le migliori strategie per investire nelle aste immobiliari (Gratis!);
  2. "Articoli di Legge per chi Investe negli Immobili", oltre 30 pagine aggiuntive con gli articoli di legge indispensabili per chi investe in immobili (Gratis!);
  3. "Guida Fiscale alla Compravendita della Casa", la guida ufficiale con tutti gli aspetti fiscali per chi investe in immobili (Gratis!).
Acquistare un appartamento prima dell'asta, direttamente dal proprietario, è un modo eccezionale per fare degli affari, solo che per realizzarlo occorre avere delle competenze specialistiche, nel settore del contenzioso giudiziario
In questo libro, il lettore potrà attingere dalle conoscenze di carattere teorico che appartengono alla diretta esperienza dell'autore, ma sopratutto da quelle di carattere pratico.
Sono conoscenze che appartengono ad anni di lavoro nel settore immobiliare e in particolare nel settore dell'aste immobiliari
Sono conoscenze giuridiche, ma soprattutto pratiche, perchè una delle lacune del nostro paese nel campo della formazione, è non affiancare alla preparazione teorica una preparazione pratica.
Con "Acquistare prima dell'asta" tutti possono prendere in considerazione l'idea di comprare casa risparmiando denaro, oppure di aprire una piccola società d'investimento distribuendo così rischi, spese e guadagni. 
Un vero e proprio manuale, quindi, per fare sempre la cosa giusta e non trovarmi spiazzati in situazioni particolari che questo determinato tipo di compravendita prevede.
Il settore dell'investimento immobiliare, del resto, è molto in voga e lo sarà sempre perchè è l'unico che garantisce la sicurezza di un guadagno nel lungo termine ed è per questo che tale ebook si propone come ottima alternativa per tutti coloro che hanno voglia di investire ed avere comunque un grande risparmio, ma non sanno come fare o a chi rivolgersi.
Questi gli argomenti trattati:
  1. PERCHE' CONVIENE ACQUISTARE PRIMA DELL'ASTA AVENDONE L'OPPORTUNITA'
  2. PERCHE' UN APPARTAMENTO E' VENDUTO ALL'ASTA E QUALI SONO LE PROCEDURE
  3. COME TROVARE ED ACQUISTARE GLI APPARTAMENTI DA METTERE ALL'ASTA
  4. COME VERIFICARE LA CONVENIENZA DELL'ACQUISTO POTENZIALE
  5. COME GESTIRE IL RAPPORTO CON IL PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE
  6. COME GESTIRE IL RAPPORTO CON BANCHE E CREDITORI AI FINI DELLA TRATTATIVA
  7. TECNICHE PER ACQUISTARE E RIVENDERE UN IMMOBILE PRIMA DELL'ASTA
  8. COME CHIUDERE IL TUO PRIMO AFFARE IN 60 GIORNI.

venerdì 27 giugno 2008

Cosa sono Gli Stralci? Cos'è l'acquisto di Immobili a Saldo e Stralcio?

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Acquistare un immobile a "Saldo e Stralcio" significa acquistare un immobile pignorato prima che vada all'asta.
Con il termine "Stralci" si intende quindi l'attività di acquisto di immobili ad un prezzo minore del loro valore in una situazione di pre - asta.
Per poter far questo esistono delle pre - condizioni:
  1. L'acquisto di un immobile pignorato può essere effettuato se il valore dell'unità è superiore alla transazione debitoria.
  2. Se il venditore non è un "soggetto fallibile".
  3. Se il proprietario dell'immobile all'asta è disponibile a vendere l'unità prima dell'asta.
Occorre poi:
  1. raggiungere un accordo a saldo e stralcio con la banca creditrice;
  2. definire le spese di procedura e l'onorario a favore del legale che ha attivato gli atti esecutivi;
  3. acquisire informazioni sul venditore;
  4. effettuare i riscontri nel fascicolo dell'esproprio;
  5. riscontrare gli oneri condominiali;
  6. stipulare il rogito contestualmente all'estinzione del pignoramento accordata dal Giudice dell'Esecuzione.

Un particolare aspetto riveste la questione delle tasse e imposte a favore dello Stato. La problematica contiene un elemento "atipico" perché - con il decreto legislativo n. 46 del 26 febbraio 1999 - la riscossione può avvenire con l'espropriazione immobiliare "senza necessità di autorizzazione dell'autorità giudiziaria" (art. 52). Ossia, prescinde (per la sua forma peculiare) dalla vendita all'Asta in forma classica.

L'atipicità, tra l'altro, oltrepassa la vecchia barriera tra "soggetto fallibile" e "soggetto non-fallibile", giacché può riguardare chiunque. Compreso un proprietario-venditore in pensione da oltre 10 anni. Compresa la vendita ordinaria effettuata col rogito notarile.

Non è sufficiente la visura presso le Conservatorie per accertare eventuali oneri con effetto giudiziario sull'immobile. Anche se ancora non c'è l'ipoteca legale, gli oneri "messi a ruolo" hanno valore di precetto.

I vantaggi degli stralci, ossia degli acquisti pre-asta sono notevoli. Le vendite Pre-Asta rappresentano infatti i migliori affari immobiliari.

  1. Per i venditori/debitori c'è un maggiore ricavo a confronto delle risultanze dell'Asta: con un accordo a saldo e stralcio vi è un contenimento dell'esposizione debitoria sia per interessi di mora che per dietimi, vi sono oneri fiscali e professionali meno gravosi.
  2. Per gli acquirenti c'è la convenienza del prezzo (mediamente il 18-20% in meno rispetto al mercato ordinario), poter visitare l'immobile, poter definire l'acquisto senza concorrenti, avere la disponibilità immediata del bene, usufruire di un mutuo sino al 90-100% del prezzo reale, effettuare il rogito presso il proprio notaio di fiducia.
Ogni vendita Pre-asta ha una storia a sé. Per ogni contratto s'impone uno studio specifico giacché tante sono le condizioni e molte le varianti. Ragion per cui, queste compravendite devono essere trattate in maniera altamente professionale. In ogni caso, per compravendere un immobile pignorato occorre competenza professionale sulle vendite giudiziarie.


domenica 22 giugno 2008

Diventare ricchi investendo nelle Aste Immobiliari!

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Vuoi investire anche tu nelle aste immobiliari
Vuoi risparmiare dal 20% al 50% sull'acquisto di casa? 
Scopri la guida passo passo per partecipare alle aste e aggiudicarti i migliori immobili sul mercato!
Ti consiglio "Investire in Aste Immobiliari™ - Tecniche e Strategie Pratiche per Guadagnare in Immobili con le Aste" un'Ebook 242 pagine di Igino Di Pietra che puoi acquistare cliccando qui
Si tratta della prima guida pratica che ti insegna come selezionare le case, come partecipare alle aste, come fare le offerte, come investire anche senza soldi. Include anche una guida a tutti gli aspetti legali e fiscali delle aste.
Negli ultimi anni l'interesse per il settore delle aste giudiziarie è aumentato in maniera impressionante. Sempre più persone s'interessano alle aste immobiliari e sempre più persone partecipano alle aste, cercando di acquistare immobili attraverso questo meccanismo. 
Il fenomeno è veramente importante dal punto di vista numerico, infatti da un lato sono molte le persone che si rivolgono al settore per risolvere il problema abitativo
Dall’altro lato sono molte anche le persone che partecipano ad un'asta per scopi speculativi. L'acquisto all'asta immobiliare è visto come una concreta possibilità per migliorare la propria situazione economica. 
Ma a fronte di questa importante crescita del mercato, non c'è quasi nessuna preparazione in chi partecipa alle aste immobiliari, manca assolutamente una formazione adeguata, formazione che del resto può impartire solo chi ha esperienza nel settore.
Sulle aste non ci si può improvvisare esperti da un giorno all'altrogli interessi economici in gioco sono importanti. Questo ebook nasce proprio con lo scopo di fornire una preparazione adeguata, per poter affrontare con successo tutti gli aspetti delle aste immobiliari.
Questi gli argomenti trattati:
  • Capitolo 1: LA GUIDA PASSO PASSO PER INVESTIRE NELLE ASTE IMMOBILIARI
  • Capitolo 2: COME FUNZIONANO LE ASTE E RELATIVI ASPETTI GIURIDICI
  • Capitolo 3: LE STRATEGIE PIU' EFFICACI E VELOCI PER TROVARE GLI IMMOBILI MIGLIORI
  • Capitolo 4: GUIDA PASSO PASSO SU COME PARTECIPARE AD UN'ASTA
  • Capitolo 5: STRATEGIE OPERATIVE PER INVESTIRE IN ASTE IMMOBILIARI IN 8 SETTIMANE
  • Capitolo 6: COME INVESTIRE NELLE ASTE IMMOBILIARI ANCHE SE NON HAI SOLDI
  • Capitolo 7: TUTTI GLI ASPETTI FISCALI DELLE ASTE: COMPRAVENDITA, TASSE E IMPOSTE, PRIMA CASA.