Chi è Igino di Pietra?

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Il dott. Igino Di Pietra, Agente Immobiliare e Mediatore Creditizio, dopo essersi laureato in giurisprudenza nel 1991, ha deciso di specializzarsi nel settore aste giudiziarie e di operare nel settore immobiliare. 

Ha maturato esperienze nel  settore immobiliare nel corso di 15 anni di lavoro. 

In questi anni di lavoro ha approfondito sia dal punto di vista teorico ma soprattutto pratico tutti i settori dell'immobiliare. Da diversi anni opera con successo nel settore delle aste giudiziarie, settore particolarmente difficile dal punto di vista tecnico e operativo. 

Ha maturato una grande esperienza anche nel settore del contenzioso giudiziario immobiliare, e in particolare nella gestione dei crediti incagliati e immobili pignorati. Ha anche una grande esperienza nel franchising immobiliare per avere diretto dal 1996 al 1998 il franchising TAYLOR'S CASA D'ASTE E SERVIZI IMMOBILIARI la prima società immobiliare di ispirazione anglosassone che ha introdotto in Italia la vendita immobiliare attraverso le aste immobiliari tra privati. 

In seguito è stato consulente di diversi Franchising nazionali, per diversi aspetti del settore immobiliare. 

Ha nel suo bagaglio culturale diverse conoscenze in materia di PSICOLOGIA TRADIZIONALE e in settori alternativi della PSICOLOGIA, ha conoscenze in materia di PROGRAMMAZIONE NEUROLINGUISTICA. Ha fatto diversi studi nel settore della COMUNICAZIONE IPNOTICA e ANALISI TRANSAZIONALE. 

Attualmente è responsabile e amministratore della VICTORYCASE SRL partner affiliato del gruppo PIRELLI RE, nonché società di consulenza altamente qualificata nel settore immobiliare.

Chi è Wayne Dyer?

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Il Dott. Wayne W. Dyer, psicologo, affettuosamente considerato "il padre della motivazione", è una della persone più conosciute e rispettate nel campo dell'auto-empowerment. 
È diventato un autore ben noto con il suo libro bestselling Le vostre zone erronee ed ha continuato a scrivere molti altri classici di self-help, compreso Il potere dell'intenzione, Il tuo sacro io, Te stesso al cento per cento, Come fare miracoli nella vita di tutti i giorni.

Malgrado la sua infanzia passata in orfanotrofi e nelle sedi adottive, il Dott. Dyer ha fatto tutto ciò che poteva e superato molti ostacoli per realizzare i suoi sogni.
Oggi, Wayne Dyer passa molto del suo tempo cercando di mostrare agli altri come seguire il suo stesso percorso.

Wayne Dyer è noto per le sue opere divulgative. In America è molto popolare, oltre che per le sue opere scientifiche, anche per l’attività di psicoterapeuta; si è dedicato particolarmente alla divulgazione sul tema del pieno sviluppo della personalità. 
Nei primi testi come "Le vostre zone erronee"  Wayne Dyer ha puntato l’attenzione sul potenziale insito in ogni essere umano insegnando in modo chiaro e semplice, come diventare veramente padroni di se stessi e come sfuggire al ruolo di vittima che sempre qualcuno ci vuole imporre.
Wayne Dyer afferma che il cambiamento può iniziare fin da subito e che è possibile sprigionare tutte le energie, i talenti, i desideri che risiedono in noi e che normalmente non siamo consci di possedere. 

Wayne Dyer ci invita a coltivare due atteggiamenti fondamentali per poter crescere ed evolvere: abbandonare le vecchie convinzioni e bandire il dubbio.

Cos'è la Metacognizione?

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Con Metacognizione si indica un costrutto teorico molto utilizzato nei saperi compresi nelle "Scienze dell'Educazione". 

La metacognizione indica un tipo di autoriflessività sul fenomeno cognitivo, attuabile grazie alla possibilità -molto probabilmente peculiare della specie umana- di prendere le distanze e riflettere sui propri stati mentali. 

L'attività metacognitiva ci permette -tra l'altro- di prendere il controllo sui nostri pensieri, e quindi anche di conoscere e dirigere i nostri processi di apprendimento. 

In termini epistemologici, una teoria della mente è un paradigma esplicativo della struttura e dei processi funzionali della mente umana, intesa come entità funzionale autonoma. 

Al variare delle epoche e dei paradigmi filosofici, culturali, scientifici e storico-psicologici di riferimento, sono variate le ipotesi e le modellizzazioni diffuse "su cosa fosse e come funzionasse la mente". 

In termini cognitivi, è la fondamentale capacità umana di comprendere e riflettere sul proprio e l'altrui stato mentale e sulle proprie ed altrui percezioni riuscendo così a prevedere il proprio e l'altrui comportamento. 

La percezione comprende sensazioni, credenze, sentimenti, disagi, etc. 

Tale abilità cognitiva si acquisisce normalmente intorno ai 3-4 anni e gli adulti ne fanno uso nella vita di tutti i giorni senza averne consapevolezza. 

Se la teoria della mente non viene formata adeguatamente nel bambino, possono svilupparsi deficit e patologie molto serie: molti studiosi ad esempio ritengono che l'autismo possa collegarsi ad un deficit di teoria della mente. 

L’approccio metacognitivo è sempre più applicato dagli insegnanti, che trovano particolarmente utile ciò che la metacognizione propone agli alunni: la conoscenza e la riflessione sui processi cognitivi implicati negli apprendimenti, una maggiore autoconsapevolezza e la trasmissione di strategie di autoregolazione cognitiva e di autogestione nell’apprendimento e nello studio. 

L’approccio metacognitivo, nei confronti dell'acquisizione di metodi di studio, si orienta in due direzioni: 

1. da un lato, quella di rendere più incisivo l’insegnamento rivolto a tutta la classe, dato che la maggiore capacità degli alunni di tenere sotto controllo i processi di pensiero migliora la qualità delle acquisizioni. 
2. Dall’altro lato, quella di rendere più efficaci gli interventi di recupero e sostegno nel caso in cui i deficit si siano già manifestati. Inoltre, risultano particolarmente efficaci gli interventi metacognitivi che si rivolgono, oltre alle aree tradizionali (scrittura, lettura e matematica), anche al recupero delle abilità di studio come competenza trasversale.

Cosa sono le Aste Immobiliari?

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Le aste immobiliari sono aste giudiziarie, e cioè sono uno strumento per attuare la vendita forzata di un bene. 

La legge prevede che, se un privato o una società sono gravati da debiti insoluti, i loro beni possano essere oggetto di vendita forzata. Viene, così, permesso ai creditori di assicurarsi il soddisfacimento del loro avere e all'acquirente di ottenere i diritti sul bene che spettavano a colui che ha subito l'espropriazione, fatti salvi gli effetti del possesso di buona fede.

Le modalità con le quali si possono svolgere tali vendite sono di due tipi: vendita senza incanto e vendita con incanto. 

La legge 28 dicembre 2005, n. 263 e la più recente legge 24 febbraio 2006, n. 52 prevedono che la modalità senza incanto sia quella che, in via preliminare, se non vi sono opposizioni o se su di esse si raggiunge l’accordo, debba essere adottata. Solo in subordine, nel caso in cui l’asta senza incanto non ottenga risultati, si potrà procedere alla vendita con incanto. 

Nella vendita senza incanto, (artt. 570 ss. c.p.c.), i partecipanti presentano le offerte d’acquisto in busta chiusa in Cancelleria con l’indicazione del prezzo, del tempo, del modo di pagamento e di ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta. 

Nella vendita con incanto (artt. 576 ss. c.p.c.), si realizza immediatamente una gara fra i diversi offerenti. 

La nuova normativa, che ha riformato in più punti il codice di procedura civile, ha previsto, ex art. 490 c.p.c., l’obbligo di pubblicazione dell’avviso di vendita, dell’ordinanza del giudice e della relazione di stima su appositi siti internet almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto. Sarà così consentita una partecipazione più ampia alle aste giudiziarie, tradizionalmente riservate ai soli operatori professionali. Da tali documenti, è possibile trarre informazioni utili per una partecipazione più oculata alla vendita quali la descrizione del bene, le iscrizioni e trascrizioni che gravano sullo stesso, i dati catastali e le eventuali variazioni, la destinazione d'uso del bene ed i possibili abusi riscontrati, l'eventuale stato occupazionale del bene e il valore dell'immobile con indicazione del criterio di stima usato. Uno degli scopi di questa riforma, è proprio quello di rendere rintracciabili con maggior rapidità e al maggior numero di persone possibili le offerte in corso, permettendo anche la consultazione di tutta la documentazione relativa. 

Sempre in funzione di una partecipazione consapevole, altra novità per le aste immobiliari riguarda la figura del custode (art. 559 ss. c.p.c.). A differenza di quanto accadeva in precedenza, di fatto, la nomina avverrà in favore di un terzo. Ciò dovrebbe procurare molteplici vantaggi. Innanzitutto, sarà possibile visitare l’immobile e, inoltre, verrà favorita una gestione dinamica in termini di valorizzazione del fabbricato. La nomina in favore del debitore si avrà solo nelle ipotesi in cui questi occupi l’immobile o quando il giudice ritenga che la sua sostituzione non abbia alcuna utilità. La nuova normativa è entrata in vigore a partire dall’1 marzo 2006 e verrà applicata non solo alle nuove procedure ma anche a quelle pendenti. Unica eccezione riguarda le procedure per le quali è stata già disposta la vendita, in relazione alle quali continuerà ad essere applicata la normativa precedente. 

In definitiva, nuove legi che hanno facilitato gli investimenti in immobili da parte di un pubblico più vasto.

Chi è Gianluigi Ballarani?

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Gianluigi Ballarani nasce a Roma nel 1987. A 15 anni entra nella Scuola Militare “Teuliè” di Milano. 

Dopo essersi diplomato con il massimo dei voti, prova e supera i concorsi di Medicina e Chirurgia, Odontoiatria e Biotecnologie prima di scegliere la sua attuale facoltà. Studia Economia e Managment presso l’università Tor Vergata di Roma.

Si è formato e specializzato in Tecniche di Memoria, Comunicazione, Leadership e Motivazione grazie ai migliori trainer nazionali e mondiali, tra cui Roberto Re, Giacomo Bruno ed Antony Robbins.

Da segnalare la sua pubblicazione "Esami no problem", un Ebook che illustra tecniche per acquisire un buon metodo di studio divertendosi.

Chi è Marcello Raso?

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Marcello Raso è l’Immobiliarista emergente e formatore tra i piu’ interessanti oggi presenti in Italia. 

Laureato in Giurisprudenza, con specializzazione in Diritto Societario, è un esperto di Programmazione Neuro-Linguistica, oltre che trainer di comunicazione analogica. E’ Presidente e Master Trainer della MarcelloRaso.com società di formazione che insegna a “Guadagnare in Immobili”. 

Ha interagito con grosse personalità del Vaticano, per trattative private, nonché con i colossi del mondo immobiliare, tra i quali, la nota Pirelli RE e molti altri immobiliaristi. 

Oltre alla sua società di formazione, oggi dirige alcune tra le più grandi realtà immobiliari della capitale. 

E’ rimasto orfano di padre all’età di 16 anni, ed ha conosciuto le avversità della vita. Comprende in pieno cosa vuol dire "avere un sogno, avere coraggio, ma non avere i soldi per iniziare". 

Ed è per questo motivo che ai suoi corsi partecipano persone di ogni ambito sociale, perché rende facile ed accessibile a tutti guadagnare con gli immobili. Oggi sono tantissime le persone che si arricchiscono grazie a lui. Il suo motto, che lo ha accompagnato nella crescita professionale e che trasmette a tutti con grande successo è: “Fai un passo per volta… ma che sia un passo da gigante!”.

I segreti per investire e guadagnare con gli immobili!

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Lo sapevate che Il 90 per cento degli uomini più ricchi del mondo è partito da zero e senza soldi?

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Il nucleo portante di questo libro è l’investimento in immobili. Scoprirai, andando avanti nella lettura, che avere il denaro, nonostante sia il mezzo più semplice per fare altri soldi, in questo settore non è indispensabile: i soldi non servono. 

Ogni singolo argomento che è stato trattato, oltre che a spingerti verso la ricchezza, è utile per farti comprendere, che la cosa più importante è che per fare soldi con gli immobili, non servono i soldi. 

Nel libro troverai tantissimi esempi, che ti faranno comprendere come puoi fare soldi con gli immobili. Alcuni anche per dimostrarti che esistono due categorie di ricchi. 

Quella costituita dai professionisti più pagati di ogni settore - come i calciatori, i cantanti, gli attori - i quali in realtà si arricchiscono attraverso il lavoro che svolgono. E questi - come avrai modo di vedere - conservano ed aumentano la propria ricchezza, grazie ai migliori consulenti ed esperti, che investono il loro denaro nel settore più redditizio, cioè quello immobiliare. 

La seconda categoria è quella più interessante, ed è composta da coloro che chiameremo i MR. BIG, cioè quelli che si sono creati dal nulla. Vedrai che il 90% dei più ricchi del pianeta sono coloro che hanno iniziato da zero, senza nemmeno un soldo. Ed è a far parte di questa categoria, che devi aspirare!

Questo il Programma: 

CAP. 1: ESPERIENZE CONCRETE DI CHI HA INVESTITO IN IMMOBILI PARTENDO DA ZERO

CAP. 2: COME CREARE OPPORTUNITA' NEL CAMPO IMMOBILIARE

CAP. 3: I SEGRETI DI CHI NON E' NATO MILIONARIO MA LO E' DIVENTATO

CAP. 4: PERCHE' INVESTIRE IN IMMOBILI E' LA SCELTA MIGLIORE

CAP. 5: COME SVILUPPARE UN CASHFLOW POSITIVO

CAP. 6: LA LEVA FINANZIARIA PER MOLTIPLICARE I TUOI GUADAGNI IN IMMOBILI

CAP. 7: NEGOZIAZIONE E CESSIONE DEL PRELIMINARE DI VENDITA

CAP. 8: COME COMPRARE ALLE ASTE IMMOBILIARI E GUADAGNARE IL 30% SUBITO

CAP. 9: GUADAGNARE COMPRANDO TERRENI EDIFICABILI

CAP. 10: COMPRARE DIRETTAMENTE DALLE BANCHE O DAI PRIVATI

CAP. 11: CONSIGLI IN FASE DI ACQUISTO E ALTRE OCCASIONI IMMOBILIARI

CAP. 12: IMPARARE AD EVITARE E GESTIRE I RISCHI DEL MESTIERE

CAP. 13: COME TROVARE I SOLDI PER FINANZIARE I TUOI INVESTIMENTI

CAP. 14: COME PROTEGGERE IL TUO DENARO E I TUOI GUADAGNI

CAP. 15: COME CREARE UN OTTIMO RAPPORTO CON LE BANCHE

CAP. 16: COME GESTIRE IL TUO PATRIMONIO E DIVERSIFICARE I TUOI AFFARI

CAP. 17: FARE AFFARI CON AFFITTI MAGGIORI DELLA RATA DEL PRESTITO

CAP. 18: COME IO SONO DIVENTATO UN IMMOBILIARISTA DI SUCCESSO.

Praticamente. tutto ma proprio tutto quello che c'è da sapere per scoprire il mercato degli immobili!